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          概述國內裝配式建筑的發展新趨勢

          2021-01-13

            預制構件主要有混凝土預制構件、鋼結構預制構件和木結構預制構件,各有優缺點。在中國,PC結構廣泛應用于輕鋼裝配式建筑,主要用于水利工程、橋梁等建筑。過去,大多數保障性住房都采用PC結構。在三種框架結構中,PC結構具有最好的強度、防火和耐腐蝕性能。木結構具有優良的環保性能、較高的施工成本和最小的應用范圍。

            國內預制構件市場占有率低,與發達國家相比,我國預制構件建筑的市場占有率有著巨大的差距。主要是發達國家的現代化建筑已經非常成熟完善。美國、日本、法國、新加坡等具有代表性的國家,2017年已達到或超過預制房屋總入住率的70%,而中國2017年為8.4%。我國預制構件建筑的入住率存在較大差距,存在巨大的改善空間。

            阻礙輕鋼裝配式建筑發展最大的障礙是各類建筑的平均造價過高。根據住房和城鄉建設部住房產業化促進中心測算,現澆混凝土房屋造價約2000/m2;根據住房和城鄉建設部預制構件工程(征求意見稿)消費定額,PC結構小高層住宅和高層住宅(裝配率20%-60%)平均造價分別比現澆造價高2151/m2、2416/m2、7.6%20.8%;鋼結構高層住宅平均造價為2777/m2,比PC結構高層住宅高8.5%-27.4%。鋼結構高層住宅的平均造價比現澆混凝土高30%-35%。

            2016年,國務院提出,力爭用10年左右的時間,使預制構件在新建建筑中的比重達到30%;2017年,住房和城鄉建設部進一步明確了預制構件的發展規劃,提出到2020年,全國預制構件在新建建筑中的比重達到15%以上,其中重點地區、活動地區和鼓勵地區分別達到20%、15%10%以上。此外,一批總裝樓建設和評估標準相繼出臺。各省()出臺了支持實施裝配式建筑的配套政策,明確了裝配式建筑與新建建筑的比例,并提出了相關補貼和優惠政策。我國住房建設約70%是住宅建設,近年來保障性住房開工面積占新開工面積的比例在40%-50%之間。根據住房和城鄉建設部十三五規劃,預計住房保障支出將保持較高水平,繼續推進城鎮保障性安居工程建設,加快農村危房改造,住房保障財政支出預計仍將保持較高水平。保障性住房是推進裝配式建筑的重要一手。過去,預制構件建筑主要采用PC結構,這主要是由于傳統民用建筑企業缺乏對混凝土技術和鋼結構較為熟悉的人才。


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